摘要蘇志民指出，許多民眾常把「裝修」與「裝潢」混為一談，但兩者在法律上並不相同。
新北市政府工務局副局長蘇志民近日受邀參與吳淡如主持的《人生實用商學院》Podcast，說明室內裝修與建物安全的關聯。 他提醒，買房後進行居家工程並非只看美觀，若屬法律定義的室內裝修，就必須依法申請許可，才能保障住戶生命財產與房屋價值。
室內裝修許可攸關結構安全
蘇志民指出，許多民眾常把「裝修」與「裝潢」混為一談，但兩者在法律上並不相同。
他表示，只要工程內容包含天花板裝修或牆面拆除，就應依規定辦理室內裝修許可。 若屋主或施工方任意拆除具結構性的牆柱，可能削弱建築耐震能力，遇到地震時增加公共安全風險，嚴重時恐導致重大傷亡。
簡易申請兼顧工期與稅務效益
針對民眾擔心申請程序繁瑣、影響工期或增加支出的疑慮，蘇志民說，新北市對一般住宅提供「簡易室裝」申請程序。 若委託建築師簽章，審核速度可配合工程進度，合法申請也能確認材料符合耐燃要求，並兼顧防火與避難規範。
蘇志民並說明，主動申請裝修許可不只是安全要求，也可能帶來實際財務效益。 合法施工的相關單據，未來出售房屋時可列為成本扣除項目，減少財產交易所得稅負擔，同時提升買方對房屋狀況的信任度。
近年裝修詐騙與消費爭議增加，蘇志民提醒屋主在簽約前，應先至內政部國土管理署全國建築管理資訊系統查詢業者是否具備專業設計或施工人員證照。 民眾也可使用內政部訂定的「室內裝修定型化契約」，把付款流程、施工內容與責任範圍寫清楚，降低後續糾紛。
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